近日，長(zhǎng)沙遠(yuǎn)大住宅工業(yè)集團(tuán)股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱“遠(yuǎn)大住工”）在香港舉辦IPO新聞發(fā)布會(huì)，面向全球發(fā)售1.22億股，其中，10%在香港公開(kāi)發(fā)售，90%進(jìn)行國(guó)際發(fā)售，預(yù)計(jì)11月初上市。作為國(guó)內(nèi)建筑工業(yè)現(xiàn)代化的積極推動(dòng)者，遠(yuǎn)大住工搶灘港股資本市場(chǎng)，再次引起業(yè)內(nèi)對(duì)建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的思考。

“工業(yè)改變建筑，科技‘智造’未來(lái)。我們的愿景是成為全球建筑業(yè)最有價(jià)值的公司，為行業(yè)帶來(lái)積極影響，推動(dòng)行業(yè)升級(jí)發(fā)展?！边h(yuǎn)大住工總裁唐芬在接受中國(guó)建設(shè)報(bào)記者采訪時(shí)表示，建筑工業(yè)現(xiàn)代化完全顛覆了人們以往對(duì)現(xiàn)代工業(yè)的認(rèn)知，建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)必然伴隨建造方式的更新迭代。

叩開(kāi)資本市場(chǎng)大門(mén)

“裝配式建筑并不像‘搭積木一樣蓋房子’那么簡(jiǎn)單，而需要解決標(biāo)準(zhǔn)研發(fā)、產(chǎn)業(yè)鏈供給等涉及整個(gè)產(chǎn)業(yè)生態(tài)的問(wèn)題。”在唐芬看來(lái)，建筑工業(yè)現(xiàn)代化關(guān)鍵在于融合建筑語(yǔ)言和工業(yè)化語(yǔ)言兩套體系。遠(yuǎn)大住工在建筑工業(yè)現(xiàn)代化領(lǐng)域沉淀了20多年后，發(fā)展成為裝配式建筑整體解決方案提供商。

不管在建筑業(yè)還是其他領(lǐng)域，綠色發(fā)展在我國(guó)早已深入人心。近年來(lái)，裝配式建筑迎來(lái)政策紅利，各地亦出臺(tái)了不少鼓勵(lì)性政策。招股書(shū)顯示，遠(yuǎn)大住工收益主要來(lái)自PC（混凝土預(yù)制）構(gòu)件制造、PC構(gòu)件生產(chǎn)設(shè)備制造和施工總承包三大核心業(yè)務(wù)板塊，政策和市場(chǎng)需求為其帶來(lái)源源不斷的發(fā)展動(dòng)力。

遠(yuǎn)大住工披露的數(shù)據(jù)顯示，2016年至2018年，公司實(shí)現(xiàn)收入16.71億元、19.36億元、22.69億元，復(fù)合年增長(zhǎng)率16.5%；實(shí)現(xiàn)毛利6.02億元、7.05億元、7.25億元，復(fù)合年增長(zhǎng)率9.7%；實(shí)現(xiàn)年度利潤(rùn)1.98億元、1.68億元、4.66億元。遠(yuǎn)大住工一直保持穩(wěn)健發(fā)展，此三年資本負(fù)債比率為86.9%、64.8%、67.4%。

2019年前4個(gè)月，遠(yuǎn)大住工實(shí)現(xiàn)收入、毛利、利潤(rùn)分別為6.46億元、1.63億元、3521.7萬(wàn)元，相較于2018年同期有較大增長(zhǎng)，其中收入增長(zhǎng)81.8%。2019年前6個(gè)月，遠(yuǎn)大住工完成合同額14.06億元，新簽合同額29.54億元，未完成合同額62.21億元。新簽合同中，PC構(gòu)建制造業(yè)務(wù)為22.34億元，較2018年前6個(gè)月增長(zhǎng)95.2%。

招股書(shū)披露，此次發(fā)行所得款項(xiàng)凈額的45%將用于開(kāi)拓PC構(gòu)件制造業(yè)務(wù)；20%將用于開(kāi)拓海外市場(chǎng)，建立面向海外市場(chǎng)的技術(shù)及生產(chǎn)中心；15%將用于研發(fā)和開(kāi)拓智能裝備業(yè)務(wù)，包括PC構(gòu)件生產(chǎn)設(shè)備制造、施工裝備制造及其他裝備業(yè)務(wù)，以進(jìn)一步提升公司的智能裝備業(yè)務(wù)市場(chǎng)份額；10%將用于研發(fā)和打造裝配式建筑行業(yè)智能服務(wù)平臺(tái)；10%將用于營(yíng)運(yùn)資金和一般公司用途。

遠(yuǎn)大住工將成為裝配式建筑行業(yè)香港IPO第一股。招股書(shū)顯示，從所占市場(chǎng)份額看，遠(yuǎn)大住工是目前全國(guó)最大的PC構(gòu)件制造商，市場(chǎng)份額為13.0%。遠(yuǎn)大住工同時(shí)還是目前全國(guó)最大的PC構(gòu)件生產(chǎn)設(shè)備制造商，市場(chǎng)份額達(dá)38.3%。截至2018年12月31日，遠(yuǎn)大住工全資PC構(gòu)件工廠和聯(lián)合工廠總產(chǎn)能為530萬(wàn)立方米，占全國(guó)PC構(gòu)件市場(chǎng)總產(chǎn)能的16.1%。

搶占建筑工業(yè)現(xiàn)代化風(fēng)口

進(jìn)入新時(shí)代，我國(guó)開(kāi)啟高質(zhì)量發(fā)展新篇章。作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展重要支柱，建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)亟待破題。面對(duì)我國(guó)建筑業(yè)大而不強(qiáng)的現(xiàn)狀，如何在住房和城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域推進(jìn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革、降低資源能源消耗、減少質(zhì)量安全事故、提升建設(shè)工程質(zhì)量水平、實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展已成為現(xiàn)階段我國(guó)建筑業(yè)發(fā)展的重大命題。

中國(guó)建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)研究院總建筑師劉東衛(wèi)認(rèn)為，與發(fā)達(dá)國(guó)家相比，當(dāng)前傳統(tǒng)生產(chǎn)方式在我國(guó)建筑業(yè)中仍占主導(dǎo)地位，存在手工作業(yè)多、工業(yè)化程度低、建筑工程質(zhì)量和安全隱患時(shí)有發(fā)生等弊端，資源能源消耗大、環(huán)境污染嚴(yán)重、建筑壽命短等問(wèn)題也有待解決。

發(fā)展綠色建筑和綠色高效的新型建造方式正當(dāng)其時(shí)。新型建造方式不僅要完善工藝以實(shí)現(xiàn)精益建造，還要提高建造效率以實(shí)現(xiàn)建筑工業(yè)現(xiàn)代化。遠(yuǎn)大住工在建筑工業(yè)現(xiàn)代化領(lǐng)域探索已有20年，建立了完善的運(yùn)營(yíng)體系，在建造技術(shù)研發(fā)、信息化管理、產(chǎn)業(yè)鏈協(xié)作等方面不斷取得進(jìn)展。截至2019年4月30日，遠(yuǎn)大住工擁有的15家全資PC構(gòu)件工廠及85家聯(lián)合工廠，覆蓋了全國(guó)去年所有GDP（國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值）超過(guò)10000億元的城市和65%GDP超過(guò)1000億元的城市。

在地域分布上，遠(yuǎn)大住工布局已覆蓋京津冀地區(qū)、長(zhǎng)三角地區(qū)、珠三角地區(qū)以及中西部其他核心都市圈等主要經(jīng)濟(jì)區(qū)域，生產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)遍布近100個(gè)城市。2019年至2024年，遠(yuǎn)大住工計(jì)劃再建立67家聯(lián)合工廠，覆蓋66個(gè)GDP超過(guò)1000億元的城市。

目前，遠(yuǎn)大住工已經(jīng)與國(guó)內(nèi)前十房企中的八家和前十建筑企業(yè)中的六家建立了合作關(guān)系。唐芬表示，遠(yuǎn)大住工把業(yè)務(wù)延伸到整個(gè)行業(yè)，包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商、施工單位、部品生產(chǎn)企業(yè)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、產(chǎn)業(yè)鏈金融機(jī)構(gòu)等，聯(lián)合更多企業(yè)，共同打造新的產(chǎn)業(yè)生態(tài)。

唐芬透露稱，2018年，我國(guó)裝配式建筑市場(chǎng)滲透率不足5%，而德國(guó)為32%、北歐為40%、新加坡超過(guò)70%，行業(yè)發(fā)展空間巨大。在深耕國(guó)內(nèi)市場(chǎng)的同時(shí)，遠(yuǎn)大住工還將戰(zhàn)略版圖擴(kuò)展至海外。唐芬表示，遠(yuǎn)大住工計(jì)劃向歐洲、北美及波斯灣地區(qū)推廣和輸出全裝配式別墅產(chǎn)品。

“將根據(jù)實(shí)際情況決定是否在海外設(shè)置工廠?！碧品艺f(shuō)，未來(lái)除了向部分發(fā)達(dá)國(guó)家和地區(qū)推廣和輸出全裝配式別墅產(chǎn)品之外，還會(huì)向“一帶一路”沿線國(guó)家及其他發(fā)展中國(guó)家輸出全套裝配式建筑產(chǎn)品以及施工管理、技術(shù)、設(shè)備和服務(wù)等。

積極推動(dòng)建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)

在唐芬看來(lái)，發(fā)展裝配式建筑要重點(diǎn)做好標(biāo)準(zhǔn)編制工作，這將直接影響成本控制、建造周期、產(chǎn)品質(zhì)量等方面，“很多新問(wèn)題的出現(xiàn)，歸根結(jié)底是沒(méi)有真正意識(shí)到‘裝配式建筑要體現(xiàn)質(zhì)量、成本、效率優(yōu)勢(shì)，必須從設(shè)計(jì)源頭介入’?！?/p>

因此，遠(yuǎn)大住工此次募集資金用途涉及PC構(gòu)件生產(chǎn)設(shè)備制造、施工裝備制造和其他裝備業(yè)務(wù)以及研發(fā)和打造裝配式建筑產(chǎn)業(yè)智能服務(wù)平臺(tái)等諸多方面。實(shí)際上，遠(yuǎn)大住工已經(jīng)有了大量探索，比如，做基于BIM（建筑信息模型）平臺(tái)的裝配式建筑智能設(shè)計(jì)軟件。

“我們利用信息化、數(shù)字化、大數(shù)據(jù)、云平臺(tái)等技術(shù)手段，進(jìn)一步提升建筑產(chǎn)品質(zhì)量和建造效率，促進(jìn)和實(shí)現(xiàn)整個(gè)建筑建造過(guò)程的高效化、智能化和可視化?！碧品艺f(shuō)，遠(yuǎn)大住工非常注重產(chǎn)業(yè)鏈協(xié)作，面向全球推進(jìn)“遠(yuǎn)大聯(lián)合產(chǎn)業(yè)合作計(jì)劃”，從閉關(guān)修煉走向開(kāi)放合作，搭建合作共贏的平臺(tái)。

從整個(gè)建筑業(yè)發(fā)展看，中國(guó)建筑業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)王鐵宏認(rèn)為，在全國(guó)裝配化建筑已經(jīng)取得突破性進(jìn)展的同時(shí)，BIM技術(shù)應(yīng)用已經(jīng)成為建筑產(chǎn)業(yè)信息化的重要抓手。我國(guó)建筑產(chǎn)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化雖已卓有成效，但還要關(guān)注標(biāo)準(zhǔn)國(guó)際化問(wèn)題。

在遠(yuǎn)大住工IPO新聞發(fā)布會(huì)上，其管理層明確了未來(lái)的發(fā)展方向，持續(xù)聚焦五大戰(zhàn)略，即投資PC構(gòu)件工廠、升級(jí)數(shù)字化平臺(tái)、關(guān)注戰(zhàn)略客戶、繼續(xù)實(shí)施“遠(yuǎn)大聯(lián)合產(chǎn)業(yè)合作計(jì)劃”、拓展海外市場(chǎng)?？梢灶A(yù)見(jiàn)，面對(duì)萬(wàn)億元規(guī)模的新興產(chǎn)業(yè)，在資本市場(chǎng)加持下，遠(yuǎn)大住工將獲得更強(qiáng)勁的發(fā)展動(dòng)力。

文章來(lái)源：中國(guó)建設(shè)新聞網(wǎng)

作者：張忠山

（該文章來(lái)源網(wǎng)絡(luò)，如有侵權(quán)請(qǐng)聯(lián)系15212443003，我們將第一時(shí)間進(jìn)行刪除）